Når nye bolig- eller næringsområder utvikles i Rogaland, er det viktigere enn noen gang å ha gode løsninger for overvannshåndtering. Endrede værmønstre og økt fortetting gjør at kravene til kontroll og forsvarlig håndtering av overvann fra tak, veier og uteområder stadig skjerpes. Hvis planleggingen av overvannshåndteringen kommer for sent i prosjektet, kan det føre til ekstra kostnader, forsinkelser og tekniske utfordringer i ettertid. Derfor er det avgjørende at dette arbeidet starter helt fra de første planene tegnes.
Hvilke krav gjelder for overvann i dag?
De siste årene har både nasjonale og kommunale myndigheter stilt stadig strengere krav til overvannshåndtering i nye utbyggingsområder. Dette gjelder også i Rogaland. Det kreves at overvann fra nye byggefelt blir håndtert på tomten, slik at det ikke gir økt belastning på eksisterende kommunale avløpssystemer eller skaper flom og erosjon i nærområdene. Myndighetene ønsker løsninger som gir såkalt lokal overvannsdisponering. Det vil si at vannet forsinkes, magasiners eller infiltreres lokalt, i stedet for å ledes rett ut i elver, bekker eller kommunale rørnett.
Som utbygger eller tiltakshaver er du derfor ansvarlig for å dokumentere at prosjektets overvannsløsning tilfredsstiller både overordnede krav og lokale normer. Dette inkluderer overvannsberegninger, dimensjonering av fordrøyningsmagasiner og vurdering av sikre flomveier – alt som inngår i god VA-prosjektering.
Hva bør prosjekteres først: flomvei, magasin eller infiltrasjon?
Et vanlig spørsmål i nye byggefelt er hvor man bør starte prosjekteringen av overvannshåndtering. Svaret avhenger av tomtens egenskaper, grunnforhold, utbyggingsgrad og kommunale krav, men det finnes en faglig anbefalt rekkefølge som bør ligge til grunn for planleggingen.
Først må sikre flomveier etableres. Dette innebærer å definere hvor vannet skal ledes når nedbørsmengdene overstiger kapasiteten til ordinære overvannstiltak. Flomveier må utformes slik at de ikke påfører skade på bygninger, veier eller tekniske installasjoner, og de må kunne håndtere også sjeldne og ekstreme regnhendelser.
Deretter bør infiltrasjon vurderes. Dersom grunnforholdene tillater det, er infiltrasjon ofte den mest bærekraftige løsningen for overvannshåndtering. Ved å føre overvannet tilbake til grunnen bidrar man til naturlig grunnvannsbalanse og reduserer belastningen på både fordrøyningsanlegg og offentlige avløpssystemer. Infiltrasjon forutsetter riktige masser, tilstrekkelig infiltrasjonskapasitet og god dokumentasjon av grunnforholdene.
Hvis infiltrasjon ikke er mulig eller ikke dekker hele overvannsbehovet, prosjekteres fordrøyningsmagasiner eller åpne overvannsarealer. Magasinene forsinker avrenningen ved å holde igjen vann midlertidig og slippe det kontrollert videre. Riktig dimensjonering av magasiner er avgjørende for å redusere flomtoppene og sikre at nedstrøms systemer ikke overbelastes.
Hvorfor starte tidlig med overvannshåndtering?
Tidlig planlegging av overvannsløsninger i prosjekter gir flere klare fordeler. Det reduserer risikoen for dyre omprosjekteringer senere, gjør det lettere å samordne VA-prosjektering og annen infrastruktur, og gir bedre forutsetninger for å få nødvendige tillatelser fra kommunen. Dessuten gir det mulighet til å vurdere ulike miljøriktige og estetiske løsninger, for eksempel åpne bekker, grønne tak eller regnbed, i stedet for tradisjonelle, lukkede rørsystemer.
Pro Dok 3D AS har et tverrfaglig team i Rogaland med VA-ingeniører, landmålere og prosjektledere, som sikrer at alle relevante fagområder ivaretas fra start. Gjennom bruk av avansert teknologi som dronemapping, 3D-skanning og totalstasjoner kan vi tidlig danne oss et nøyaktig bilde av de fysiske forholdene på tomten. Dette gir et presist underlag for overvannsberegning, dimensjonering av ledningsnett og plassering av magasiner og infiltrasjonsarealer, slik at du får en trygg løsning for ditt VA-prosjekt.
Les mer om dette i Presis landmåling med terrengmodellering og dronemapping
God dokumentasjon gir bedre prosess
I alle deler av arbeidet med overvannshåndtering er valid og nøyaktig dokumentasjon avgjørende – både for å kunne følge opp underveis og for å få godkjenning fra myndighetene. Pro Dok 3D AS tilbyr alle relevante dokumentasjons- og landmålingstjenester, inkludert detaljerte kart over vann og avløp og VA-dokumentasjon, utarbeidelse av maskinstyringsfiler og konsulentbistand i søknadsprosesser. Vi gir også synlige 3D-visualiseringer som er til hjelp i både planlegging og kommunikasjon mellom alle aktører i prosjektet.
Velg en erfaren partner til overvannshåndtering
Nøkkelen til vellykket utvikling av nye byggefelt ligger i nøyaktig planlegging og fortløpende kontroll av overvannshåndteringen. Med Pro Dok 3D AS som samarbeidspartner får du tilgang på både høyteknologisk utstyr, lang erfaring fra bygg- og anleggssektoren, og solid kompetanse innen både VA-prosjektering, jordforhold og bærekraftige løsninger. Sammen sørger vi for at ditt prosjekt tilfredsstiller alle gjeldende krav og samtidig gir trygghet for både miljø og beboere.
Ønsker du å høre mer, eller har du spørsmål om hvilke krav som gjelder for overvannshåndtering i ditt område? Kontakt oss for en uforpliktende samtale eller en vurdering av ditt prosjekt i Rogaland. Du finner oss på kontakt oss-side, på telefon +47 992 91 041 eller på e-post rks@prodok3d.no. Vi hjelper deg trygt gjennom hele VA-prosjektet, fra planlegging til ferdig godkjenning.